室內甲醛檢測標準到底是什么標準?

室內檢測有兩大類型:  

1 室內空氣質量檢測 衡量房屋是否合乎人居環境健康要求,依據的標準是GB/T18883-2002室內空氣質量標準。  

2 室內環境污染物檢測 民用建筑工程和室內裝修工程環保驗收檢測,依據的標準是GB50325-2001民用建筑工程環境污染物控制規范。  

依據18883標準的室內檢測和依據50325標準的室內檢測的主要區別:

 1 針對性的區別 18883標準是人居環境健康尺度,對建筑商、裝修商、家具商沒有約束力,50325標準是建筑、裝修驗收標準,對建筑商、裝修商具有強制性,該標準規定,建筑工程、裝修工程必須履行環保驗收達標才能交工,嚴禁不達標房屋交付使用。  

2 指標值的區別 18883標準涉及室內環境物理性、化學性、生物性、放射性共19項指標,50325規范只對甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發性有機物)和氡2225個項目進行了限定。兩個標準重疊的項目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發性有機物)和氡222的順序依次為0.10/0.08 0.11/0.09 0.20/0.20 0.60/0.50 200/400  

3 檢測條件不同 盡管按指標值來看,50325規范比18883標準的要求還要高一點,但事實上,落實到檢測條件的時候,5032518883要嚴重寬松。前者規定檢測前要充分通風,然后,只關閉門窗1小時就進行檢測,后者則規定要關閉門窗12小時之后進行。檢測條件的不同,往往導致按50325規范驗收交工交付使用的房屋,再按18883標準進行檢測又不合格的矛盾,由此產生的種種糾紛案例,最終又是房屋業主敗訴的報道,是屢見不鮮的。

對房屋業主來說,什么情況下選擇50325檢測:  

1、 收房之前 如果對建筑環保達標問題有嚴重懷疑就需要提出復檢,在排除懷疑以前,不要收房,收了房后再追究就難上加難啦。  

2、 裝修驗收前 按2004年北京市新版裝修合同規定,裝修商必須履行依據50325環保驗收后才能交工。裝修環保驗收應當在裝修商撤出之前進行,環保驗收不合格不能接收,接受后發現有問題就晚了。環保驗收必須是由業主委托的與裝修商沒有關聯的、事先不知曉的第三方檢測單位進行,這樣才能保障業主的權益。

對房屋業主來說,什么情況下選擇18883檢測:  

1、 新居入住之前 診斷室內空氣質量、保障人居環境健康  

2、 “免費檢測”說“問題很嚴重”、推銷治理產品避免金錢、精神損失

3、 室內污染治理工程驗收 如裝飾裝修合同條款里需加的空氣質量合格條款驗收、硅藻泥等所謂環保無甲醛涂料的工程環保驗收,要找第三方檢測來驗收

4、 室內空氣質量問題排查 對存在疑慮的已入住的房屋進行檢測  一般房主需要作那些檢測項目:甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發性有機物)等個項目即可